Energielabel C verplichting voor kantoren: wat betekent het voor jou?

De Nederlandse overheid heeft steeds striktere maatregelen ingevoerd om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren. Eén van deze maatregelen is de verplichting dat kantoren vanaf 1 januari 2023 minimaal energielabel C moeten hebben. In dit artikel vertellen we wat deze verplichting inhoudt, waarom het belangrijk is, en welke stappen eigenaren van onroerend goed moeten nemen om aan deze eis te voldoen.

Wat is een Energielabel?

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieonzuinig). Het energielabel C valt dus in de middenmoot en geeft aan dat een gebouw een redelijke mate van energie-efficiëntie heeft, maar er is nog ruimte voor verbetering.

De energielabel C verplichting.

De verplichting om minimaal energielabel C te hebben geldt voor kantoorgebouwen met een oppervlak van 100 m² of groter. Uitzonderingen op deze regel zijn bijvoorbeeld monumentale panden, gebouwen met een functie die minder dan 50% kantoorruimte omvatten, of tijdelijke gebouwen die minder dan twee jaar gebruikt worden. Alle uitzonderingen zijn hier te vinden.

Waarom deze verplichting?

De verplichting maakt deel uit van bredere inspanningen om de CO2-uitstoot te verminderen en de klimaatdoelstellingen te halen. Gebouwen zijn verantwoordelijk voor een deel van het energieverbruik en dus de CO2-uitstoot. Door de energieprestaties van kantoorgebouwen te verbeteren, wil de overheid bijdragen aan een duurzamere toekomst. Waarschijnlijk zullen er in de toekomst meerdere verplichtingen volgen.

Gevolgen voor woningeigenaren en bedrijven.

Voor kantoren

Kantooreigenaren die niet aan de verplichting voldoen, riskeren dat hun gebouwen onbruikbaar worden verklaard voor kantoorfuncties. Dit kan leiden tot leegstand en waardevermindering van het pand. Om dit te voorkomen, moeten eigenaren mogelijk investeren in energiezuinige maatregelen zoals betere isolatie, efficiëntere verwarmings- en koelsystemen, en energiebesparende verlichting.

Voor woningen

Hoewel de verplichting vooralsnog alleen voor kantoren geldt, kan de toenemende nadruk op energie-efficiëntie ook woningeigenaren treffen. Er zijn al plannen om in de toekomst ook strengere energielabel-eisen voor woningen in te voeren. Woningeigenaren doen er dus goed aan om alvast na te denken over energiebesparende maatregelen om voorbereid te zijn op mogelijke toekomstige regelgeving. Vanaf 2030 lijkt het er vooralsnog op dat er geen woningen verhuurd mogen worden met energielabel E, F en G.

Stappen om te voldoen aan de energielabel C verplichting.

1. Energielabel verkrijgen: Laat een gecertificeerde energieadviseur de energieprestatie van het gebouw beoordelen en een energielabel toekennen.
2. Laat een maatwerkadvies opstellen. In dit maatwerkadvies wordt duidelijk wat de beste maatregelen zijn, wat de financiële consequenties zijn en welke minimaal benodigd zijn om label C te halen.
3. Energiebesparende maatregelen implementeren: Voer de aanbevelingen uit het energieprestatiecertificaat uit. Dit kan onder andere het verbeteren van isolatie, het installeren van energiezuinige ramen, en het vervangen van oude verwarmingssystemen omvatten.
4. Herkeuring: Laat na het doorvoeren van de maatregelen het gebouw opnieuw keuren om het verbeterde energielabel te verkrijgen.

Subsidies en financiële ondersteuning.

De overheid biedt verschillende subsidies en regelingen aan om eigenaren te helpen bij het financieren van energiebesparende maatregelen. Zo is er de Energie-investeringsaftrek (EIA) en zijn er mogelijkheden zoals de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) en groene leningen. Let goed op de voorwaarden bij dergelijke leningen en eventuele subsidies. Het kan zijn dat er een gecertificeerd maatwerkadvies wordt gevraagd. IMPACT! energieadvies kan (en mag) deze opstellen.

Conclusie.

De verplichting om minimaal energielabel C te hebben, is een belangrijke stap in de richting van een duurzamer en energiezuiniger Nederland. Hoewel de initiële investeringen voor eigenaren aanzienlijk kunnen zijn, bieden de lange termijn voordelen in termen van lagere energiekosten, verhoogde waarde van het onroerend goed, en een positieve bijdrage aan het milieu een overtuigende reden om deze veranderingen door te voeren.